2026年10月13日北京楼市有点冷。

▍新房市场成交
成交套数：112套 ↓4.3%（较昨日少5套）
成交面积：13520.7㎡ ↑3.8%（较昨日增490.8㎡）
本月总套数：1957套 ↓29.3%（较上月少812套）
本月总面积：216789.3㎡ ↓33%（较上月少106698㎡）

▍二手房市场成交
成交套数：598套 ↓7.6%（较昨日少49套）
成交面积：51928.5㎡ ↓9.6%（较昨日少5545.1㎡）
本月总套数：3403套 ↓51.7%（较上月少3637套）
本月总面积：299773.1㎡ ↓52%（较上月少324448.7㎡）

单日看只是小幅退潮，拉长到月度视角，二手房成交几乎砍掉一半，新房也缩了近三成，市场明显进入刹车期。

给想买二手房的你一句实在话：这个月卖房的人比买房的人急得多，议价空间大概率比上个月好谈。