国庆第二天，北京网签量直接进入“假期模式”，尤其二手房，单日只签了10套，近乎冰点。不过别慌，这大概率是节假日网签系统滞后，不是市场突然崩了。

▍新房市场成交
成交套数：112套 ↓45.9%（较昨日少95套）
成交面积：12088.3㎡ ↓45.7%（较昨日少10161㎡）
本月总套数：319套 ↓47.5%（较上月同期少289套）
本月总面积：34337.5㎡ ↓52.1%（较上月同期少37357.4㎡）

▍二手房市场成交
成交套数：10套 ↓67.7%（较昨日少21套）
成交面积：946.5㎡ ↓66%（较昨日少1834.5㎡）
本月总套数：41套 ↓97.6%（较上月同期少1642套）
本月总面积：3727.4㎡ ↓97.5%（较上月同期少147249.8㎡）

数据解读：
新房和二手房成交量同步缩水，二手房本月累计才41套，环比跌幅超九成，看起来特别吓人。但结合10月2日这个节点看，核心原因是国庆长假网签暂停或滞后，数据参考意义极低，不代表真实购买力消失了。

给购房者的实在建议：
假期期间别看单日网签数给自己制造焦虑，真正想摸底的朋友，建议等10月8日之后网签恢复，再看连续一周的日均成交水平，那才是节后市场的真实体温。