月末翘尾来得有点猛，北京楼市今天一改温吞节奏。
新房单日273套，环比直接拉了四成多，本月累计也比上月同期高出四成以上，这波冲量肉眼可见。
二手房虽然涨幅没那么夸张，但865套的单日量稳稳压过新房，本月累计已近1.5万套，底盘依旧很厚。

▍新房市场成交
成交套数：273套 ↑42.9%（较昨日增82套）
成交面积：32908㎡ ↑46.9%（较昨日增10512.6㎡）
本月总套数：4340套 ↑43.5%（较上月增1316套）
本月总面积：507987.3㎡ ↑38.9%（较上月增142388.3㎡）

▍二手房市场成交
成交套数：865套 ↑10.1%（较昨日增79套）
成交面积：76082.6㎡ ↑11.3%（较昨日增7737.1㎡）
本月总套数：14938套 ↑9.4%（较上月增1282套）
本月总面积：1327834.2㎡ ↑8.4%（较上月增103035.3㎡）

今天最大的看点不是谁涨得多，而是新房和二手房都在往上走，但劲头完全不一样。
新房像在赶月末KPI，单日环比猛冲；二手房则是匀速爬坡，量能更大但步子更稳。
对于看房的人来说，新房这波冲量往往意味着案场优惠好谈，而二手房的稳量说明业主心态没崩，议价空间可能不如想象中大。