2026年09月26日北京新房与二手房网签双双走低，但把时间拉长到本月总量，涨幅相当能打。今日这波回落，更像是月末的正常喘口气。

▍新房市场成交
成交套数：161套 ↓36.6%（较昨日少93套）
成交面积：16695.7㎡ ↓39.3%（较昨日少10803.1㎡）
本月总套数：3690套 ↑33.2%（较上月多920套）
本月总面积：433461.5㎡ ↑29.5%（较上月多98678.3㎡）

▍二手房市场成交
成交套数：75套 ↓38%（较昨日少46套）
成交面积：6877.4㎡ ↓37.9%（较昨日少4205.1㎡）
本月总套数：13142套 ↑8.2%（较上月多998套）
本月总面积：1170478.4㎡ ↑7.2%（较上月多79037.2㎡）

单日数据像被踩了刹车，新房和二手房成交套数环比都跌了快四成。但把日历翻到整月，新房累计成交套数反而比上月多出三成多，二手房总量也稳在万套以上。一天的回落说明不了趋势，北京楼市的底子还在，只是节奏不再天天冲高。

对正在看房的人来说，月末单日回落不等于能抄底，真正要看的是本月总量还在涨。遇到合适的房子，价格谈得动就可以下手，别被某一天的数字吓住。