今天北京楼市有点分裂：一边是新房成交量明显回落，另一边二手房还在小幅往上走。单日看，二手房比新房多卖了401套，差距继续拉大。

▍新房市场成交
成交套数：310套 ↓20.1%（较昨日少78套）
成交面积：33396.6㎡ ↓33.8%（较昨日少17030.1㎡）
本月总套数：3275套 ↑26%（较上月同期多676套）
本月总面积：389266.9㎡ ↑24.2%（较上月同期多75743.2㎡）

▍二手房市场成交
成交套数：711套 ↑2.9%（较昨日多20套）
成交面积：64365.6㎡ ↑2.2%（较昨日多1394.2㎡）
本月总套数：12946套 ↑17.3%（较上月同期多1911套）
本月总面积：1152518.5㎡ ↑16.3%（较上月同期多161382.9㎡）

一句话看懂：新房今天歇了口气，但整个9月累计成交还是比上月猛；二手房走得更稳，本月已经卖了近1.3万套。

想近期上车又怕站岗的朋友，与其盯着单日涨跌心慌，不如多看看二手房的月度韧性，这波以价换量还没完全结束。