城市：北京 日期：2026-08-30

▍新房市场成交
成交套数：143套 ↓25.9%（较昨日减50套）
成交面积：17315.3㎡ ↓22.2%（较昨日减4934.3㎡）
本月总套数：2953套 ↓0.2%（较上月少6套）
本月总面积：355423㎡ ↓0.3%（较上月少967.1㎡）

▍二手房市场成交
成交套数：183套 ↓19.4%（较昨日减44套）
成交面积：16891.4㎡ ↓14.1%（较昨日减2774.3㎡）
本月总套数：13001套 ↓3.9%（较上月少534套）
本月总面积：1169584.1㎡ ↓4.7%（较上月少57882.4㎡）

数据解读：单日成交环比跌超两成，但月度总量变化小，说明市场短期波动大，买家观望情绪浓。
购房建议：成交放缓时，多看多比，议价空间可能悄悄变大，尤其适合盯紧性价比高的急售房。