城市：北京
日期：2026-07-21

▍新房市场成交
成交套数：88套 ↓4.3%（较昨日减4套）
成交面积：11578.4㎡ ↑0.2%（较昨日增19.9㎡）
本月总套数：2018套 ↓36.1%（较上月少1141套）
本月总面积：241553.3㎡ ↓39.4%（较上月少156817.7㎡）

▍二手房市场成交
成交套数：531套 ↓8.4%（较昨日减49套）
成交面积：48021.5㎡ ↓10.2%（较昨日减5468.2㎡）
本月总套数：8653套 ↓28.4%（较上月少3427套）
本月总面积：793128.4㎡ ↓28.3%（较上月少312386.5㎡）

数据解读：新房成交面积微涨但套数下滑，二手房全面回落，市场整体降温明显。
实用结论：购房者当前宜多观望，关注市场波动，谨慎选择入市时机。