“满五唯一”是二手房交易里的术语。“满五”指房产证从出证开始算，时间满五年或超过五年；“唯一”是指业主在该省份内，登记在国土局系统里只有这一套房子。

在二手房交易中，满五唯一的房子能省不少钱。普通住宅交易，可免增值税和个人所得税。增值税一般是房屋总价的5%左右，个人所得税通常是房屋总价的1%或差额的20%。

举个例子，一套200万的房子，如果不满足满五唯一，要交200万×（5% + 1%）= 12万的税；而满五唯一的房子就不用交这笔钱，能省不少呢。所以买二手房时，满五唯一的房子很值得考虑。