▍新房市场成交
成交套数：106套 ↑23.3%（较昨日增20套）
成交面积：12572㎡ ↑17.2%（较昨日增1843㎡）
本月总套数：917套 ↑167.3%（较上月增574套）
本月总面积：112379㎡ ↑173.7%（较上月增71327㎡）

▍二手房市场成交
成交套数：844套 ↑3.4%（较昨日增28套）
成交面积：70431㎡ ↑1.8%（较昨日增1248㎡）
本月总套数：6848套 ↑188.6%（较上月增4475套）
本月总面积：598895㎡ ↑190.8%（较上月增392982㎡）

解读：本月北京楼市火力全开，新房成交量暴涨超167%，二手房也以近190%的月增幅刷新纪录。量价齐升的市场信号明显，但需注意成交井喷可能透支后续需求。

行动建议：新房购房者可重点关注近期入市项目，二手房买家建议多看多比较，警惕挂牌价虚高房源。