▍新房市场成交
成交套数：83套 ↑93%（较昨日增40套）
成交面积：10202㎡ ↑126.7%（较昨日增5701㎡）
本月总套数：575套 ↑69.1%（较上月增235套）
本月总面积：70272㎡ ↑72.9%（较上月增29635㎡）

▍二手房市场成交
成交套数：712套 ↑571.7%（较昨日增606套）
成交面积：61430㎡ ↑538.2%（较昨日增51804㎡）
本月总套数：3780套 ↑59.3%（较上月增1407套）
本月总面积：340545㎡ ↑65.4%（较上月增134631㎡）

单日二手房成交量直接飙出天际！虽然单日数据有脉冲式波动特征，但结合本月累计59%的稳定增长，说明改善置换需求正在加速释放。新房市场虽保持稳健上行，但基数仍只有二手市场的1/8。

给买家的实用建议：二手房东可抓住窗口期加速挂牌，新房购买者不必焦虑追涨（当前供货量充足）。核心逻辑就一句话——二手流动性回暖速度＞新房去化速度。