在2026年学区房交易旺季，文鼎苑高层小户型法拍房引发多方关注。该61㎡房源历经29轮竞价，最终以单价5.26万元成交，较2025年普遍3-4万元的单价区间明显回升。据二手房交易平台显示，当前该小区在售房源挂牌价多集中在4万余元/㎡。