朋友刚过户完二手房就急着装修，结果发现原房主没迁走户口，差点影响孩子入学。其实查房产证信息时，很多小白都会漏掉关键内容——想知道怎样查询自己的房产证信息不被坑？往下看就对了！

线下查询直接带身份证到当地行政服务中心，不动产登记窗口能查到产权人、抵押状态等信息。注意要核对房屋平面图是否与实际相符，曾有案例因图纸误差导致扩建部分被强拆。线上可通过政务服务网提交申请，但电子版通常不显示历史交易记录。

查到信息后重点看三点：产权性质（商品房/房改房）、共有情况（是否多人共有）、抵押查封记录。遇到标注“异议登记”的房产要警惕，可能是权属纠纷的前兆。上个月帮粉丝验房时就发现抵押未解除的情况，及时止损了80万定金。

怎样查询自己的房产证信息更安心？建议搭配不动产登记簿一起查，这本册子是房产的“全科病历”，连20年前开发商抵押土地的黑历史都能挖出来。记得要求窗口打印盖章版本，有些隐藏瑕疵电子档根本不显示！

你在查房本时踩过什么坑？欢迎评论区分享经历，私信可帮忙看产权页异常标记。