✨北京楼市这周上演冰火两重天！据1月19日-25日最新数据，新房成交473套（环比-17.9%），二手却逆势达成4188套（环比+2.8%），市场格局正在发生微妙变化~

📊【新房市场深度回调】
本周供应端明显放缓，5.8万㎡成交面积创下近月新低（环比-19.8%）。热门板块如东坝、海淀永丰的新盘顺销去化，但整体认购量较上周减少103套。本月累计成交跌破2000套大关，23.2万㎡的成交面积较上月同期收缩近三成。

🏡【二手市场韧性显现】
36.3万㎡的周成交面积（环比+4.9%）显示购房者正转向现房市场！朝阳望京、丰台总部基地等成熟片区带看量激增，总价600-800万房源成交易主力。已有网友分享"从新房转战二手，终于抢到心仪学区房"的历程，引发众多"过来人"共鸣。

💡数据背后有故事：
• 政策预期持续发酵，部分买家选择"先上车再说"
• 新盘供应节奏调整，改善群体转向次新二手房
• 刚需客群更倾向所见即所得，规避交付风险

有位粉丝分享特别真实："看了三个新盘都在五环外，最后加价30万买了西城老破小，虽然要重新装修，但孩子明年上学实在等不起了..."这种纠结与抉择，正是当下市场的真实写照。

你感受到市场的温度变化了吗？正在观望的你会选择新房还是二手？欢迎聊聊你的购房故事～