闺蜜在商场看中铺面三年不敢下手😭上周陪她签约竟发现月供少了2000+！原来今年商业地产新政悄悄落地✨商铺/写字楼首付比例统一下调至30%（国有银行已执行）业内朋友透露这波操作让北京某商城空置率三个月降了15%！

划重点📝：
1️⃣ 社区底商首付30%起（原50%）
2️⃣ 贷款期限延长至20年
3️⃣ 商住公寓同步适用新政
4️⃣ 二套商业房首付降10个百分点

开发商朋友悄悄说👉🏻现在整层写字楼有送五年物业费的彩蛋💎但要警惕这3类商铺千万别碰：
⚠️承诺返租超过5年的
⚠️物业费单价超6元/㎡的
⚠️周边500米无地铁站的

最近在看商铺的姐妹举个手🙋🏻♀️你们遇到哪些奇葩套路？