根据国家统计局1月19日发布的数据显示，2025年12月全国70个大中城市新建商品住宅销售价格环比总体下降，但呈现结构性分化特征。一线城市新房价格环比下降0.3%，环比降幅较上月收窄0.1个百分点，其中上海实现0.2%的环比上涨，北京、广州、深圳分别下降0.4%、0.6%、0.5%。值得关注的是，当月价格环比上涨的城市数量为6个，较11月减少2个，但价格持平城市数量实现翻倍增长，由3个增至6个。

数据显示，2025年12月新房价格环比上涨的城市为上海、长春、吉林、宜昌、韶关、三亚，涨幅在0.1%-0.2%之间。以上海为例，当月推出市场的高端项目安澜上海首期销售额超90亿元，其销售均价达17.88万元/平方米；同区域澐启滨江二期项目继11月首次开盘售罄后，12月加推销售继续保持旺盛态势。

市场分析指出，三亚价格上涨主要得益于自贸港政策效应持续释放。南京、合肥等6个城市出现价格环比持平现象，反映出买卖双方进入深度博弈阶段。专家表示，当前核心城市房价逐步趋于底部区间，叠加降利率、税费优惠等政策利好，带动部分刚需及改善型购房者加快入市步伐。