1月19日发布的年度经济数据显示，2025年全国房地产开发投资82788亿元，同比下降17.2%。其中住宅投资63514亿元，下降16.3%。全年新建商品房销售面积88101万平方米，销售额83937亿元，同比分别下降8.7%和12.6%。

市场出现四方面积极变化：销售面积跌幅较2024年有所收窄，全年保持个位数下滑；一线城市房价回落幅度趋缓，上海、深圳等城市二手房交易活跃度提升；待售面积同比增速降至1.6%，库存去化明显加速；小户型低总价房源成交占比增加，显示新市民安居需求逐步释放。

专业人士分析指出，当前新房销售规模已低于合理改善需求总量，全国住宅待售周期仍处于18-20个月区间。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，刚需群体选择性入市将成2026年市场稳定的重要支撑，但需警惕同质化竞争导致供求关系再度失衡。上海易居研究院数据显示，2025年5月以来新房均价累计下降4.0%，预计2026年房价仍将维持缓降态势，但跌幅有望收窄。