随着海南自贸港建设持续推进，当地住房市场显现积极变化。统计数据显示，2025年12月三亚新建商品住宅销售价格指数环比微涨0.1%，海口新建商品房销售均价同比提升2%、环比增长8%。全省住房市场呈现"三稳一热"特征，即房价运行平稳、需求总量稳定、核心区域稳固、优质房源受关注度高。

自2023年1月以来，海南二手住房交易市场持续活跃，成交面积实现连续35个月增长。海口、三亚及陵水等重点城市继续发挥市场支撑作用，近五年商品房成交面积累计占比稳定在60%-70%区间。海南省住建部门表示，自贸港封关运作加速了政策红利释放，有效带动产业与人口集聚，为住房需求释放提供持续动力。

针对未来发展规划，相关部门将着力构建房地产发展新模式，重点推动行业转型升级。当前全省住房均价波动处于合理区间，未出现异常震荡，市场整体呈现平稳修复态势。随着自贸港配套政策效应逐步显现，海南住房市场有望保持稳健发展势头。