数据显示，2026年全港预计有95个全新住宅项目入市，总供应量约29,836个单位，较去年同期预测下降17.5%，创下自2012年以来最低记录。新界区成为主要供应区域，涉及31个项目共17,675个单位，占总量的59%。北区粉岭马适路一带聚集多个大型项目，其中包含新世界发展与招商蛇口联合开发的2,300户社区，古洞站周边三个项目共计2,105户亦将于年内分阶段推出。

九龙区以启德和土瓜湾为核心供应板块，32个新盘中启德区域占比近半，长实集团开发的花语海项目与启德海湾二期项目合计提供1,844户。土瓜湾旧城改造持续推进，恒基旗下庇利街重建项目648户已获批预售，区域内多个市建局项目若顺利获批，全年供应量将达1,990户。

港岛区维持低供应态势，全年预计推出32个新盘共3,329户。黄竹坑港岛南岸最后一期DEEP WATER SOUTH项目即将亮相，其6A期MONT BLUE涵盖463户，部分高层单位可眺望深水湾景观。作为传统稀缺地段，港岛新盘持续受到市场关注。