2026年1月12日-18日，大兴新房网签热度不减，成交前三名分别是北京润府、京玺和壹品兴创·颐和公馆，各成交2套。这三个项目各有特色，看完分析再决定也不迟！

【北京润府】均价5.9万/㎡，位于亦庄核心区，距北神树地铁站仅452米，央企开发品质可靠。主推98-177㎡三至四居，户型方正且南北通透，但2027年交房周期较长，适合看重地铁通勤和品牌保障的家庭。

【京玺】单价4.68万/㎡，国家新媒体产业基地板块，总价369万起门槛最低。79-120㎡中小户型设计紧凑，教育配套满分，不过周边新房竞争激烈，更适合预算有限且注重学区的刚需群体。

【壹品兴创·颐和公馆】义和庄地铁站旁553米，单价4.75万/㎡，75-222㎡全明户型跨度最大。2.0低容积率搭配公园景观，但大户型总价超千万，适合追求居住舒适度的改善家庭，尤其推荐144㎡四居户型。

综合建议：通勤族优先润府，首套房选京玺，改善置换看颐和公馆。这三个项目基本覆盖了大兴主流购房需求，你会为哪套心动？评论区聊聊你的选择！