根据最新监测数据显示，1月5日至11日期间，北京市新建商品住房共完成515套网签，总面积约6.84万平方米；二手住宅成交2910套，面积达26.27万平方米。从整体市场表现来看，近一个月（2025年12月11日-2026年1月11日）新建商品住宅累计网签3337套，二手住宅成交总量突破15082套。值得注意的是，不同板块市场表现存在明显差异，部分新房项目在2025年度去化周期中呈现显著分化，既有单盘去化率超过九成的案例，也存在个别项目去化不足两成的现象。市场动态显示，随着政策环境持续优化，购房者决策周期呈现缩短趋势。