✨新年首周北京楼市暖意十足！1月1日-4日新房成交886套（环比+22.5%），二手房成交3743套（环比+11.7%），双市场迎来2026年开门红~

📊新房市场亮点
-周成交面积11万㎡（环比+14.2%）
-日均成交177套，创近三个月新高
-本月累计成交已达307套，延续年末翘尾行情

📈二手房持续活跃
-周成交面积32.3万㎡（环比+10.4%）
-单日最高成交突破千套
-改善型需求占比升至63%（据中介门店抽样）

💡分析师笔记
年末开发商冲刺指标叠加春节前置业窗口期，新房市场出现典型"以价换量"现象。二手房则因部分区域学区房咨询量激增（某博主分享的德胜片区看房vlog点赞破万），带动置换需求集中释放。

刷到网友@北漂小夫妻的真实故事："原计划观望到三月，结果元旦被中介拉去看回龙观次新盘，当天就签了认购书..."这种"先上车再换座"的心态正在年轻刚需群体中蔓延。

你会考虑在春节前锁定心仪房源吗？欢迎评论区聊聊你的看房经历~ 🌇