从近期杭州住宅市场情况看，不同预算购房者存在差异化选择空间。城东新城及火车东站板块300万级预算范围内，目前区域内仅存的翠隐江粼项目已进入尾盘阶段，主力房源面积约230平方米，总价超1200万元。该预算区间建议关注邻近二手房源，红街公寓80余平方米户型总价不足300万元，东望府、新中宇维萨等小区89平方米户型挂牌价在350-380万元区间。金色黎明小区虽属笕桥板块，但与城东新城仅一街之隔，挂牌房源充足且性价比突出。

对于预算800万元左右的改善型需求，奥体板块新房项目普遍以大户型为主。目前在售的天珺项目起步面积170平方米，总价超1000万元；奥映鸣翠府最小户型225平方米，总价门槛达1600万元。建议转向二手房市场，君品、澄品等次新小区130平方米四房户型较符合预算要求，亚运村区域的桂冠东方、亚奥城等次新项目可选房源同样丰富。

市中心香积寺旁的岫町华庭项目近期取证入市，主力户型总价超1500万元。此类项目需注意土地使用权年限折损及产品设计代际差异问题。目前杭州主城核心区尚有锦绣公馆等多个高端项目在售，购房者可结合具体需求综合考量。