2023年11月期间，北京、上海、深圳、杭州四个重点城市二手住房交易呈现成交量上升与价格调整并行态势。监测数据显示，四城当月新增挂牌总量环比微增1%，同比下降7%。其中上海、深圳、杭州三城新增挂牌量同环比均减少，仅北京环比增长9%，单月新增挂牌量达1.7万套。

具体来看，上海当月成交2.05万套住宅，环比增幅超22%，创七个月新高，但新增挂牌量已连续三月下滑。杭州挂牌总量接近16万套居四城之首，低总价房源挂牌占比环比提升1.23个百分点，然而成交占比反降0.59个百分点。北京虽成交增速高于新增挂牌量，但现有挂牌规模仍推高市场总量。

数据显示，四城300万元以下房源挂牌占比普遍提升，北京、上海、深圳该总价段成交占比环比分别增长0.56、0.81和1.42个百分点。与此形成对比的是，北京300万-600万元房源挂牌占比下降2.34个百分点，多城高总价房源业主选择暂缓入市。这种差异化表现显示，中高总价群体决策周期较长，而低总价业主调整预期促进交易，市场正处于供需结构动态适配阶段。