朋友上周过户安置房被要求补交8万税款气得直跺脚！安置房过户需要缴纳哪些税款？看完就知道怎么少花冤枉钱。

安置房过户时契税跑不掉，首套90㎡以下按1%交，超出面积按1.5%-3%。重点来了：房产证满2年免增值税，但若是划拨土地性质必须补缴土地出让金（各地标准不同）。

听说有人因未满五年被收差额20%个人所得税？其实只要过户时是家庭唯一住房就能免征。需要特别注意的是：交易合同价不能低于房管局评估价，否则可能按核定价计税。

安置房过户需要缴纳哪些税款的关键在于土地属性。出让性质的安置房税费与商品房一致，划拨性质的要补缴土地出让金（通常是评估价的15%-30%）。记得带上拆迁协议原件，能证明房屋来源省去很多麻烦。

现在明白为什么有人过户花3万有人花15万了吧？提前查清土地性质和产权时间真的很重要！你家安置房过户遇到过什么坑？评论区等故事！