前两天朋友火急火燎打电话问我：“刚做完网签，房子是不是算我的了？”答案可能要让很多人失眠了——网签只是买房长征路上的第一步，离真正拿到房本还差关键动作。

网签后房子就在我名下了吗？当然不算！网签本质是把买卖合同录入政府系统防止一房多卖，就像给恋爱关系盖个“官方认证”章，但离领结婚证还差得远。真正确认产权归属要等过户完成，拿到不动产登记证才算法律意义上的业主。

去年就有个活生生案例：买家付完首付做完网签，结果卖家欠债被起诉，房子直接被法院查封。这时候买家才发现，没过户的房子压根不算自己的资产，只能硬着头皮打官司要回首付款。

网签后房子就在我名下了吗？答案已经很清楚。记住三件要紧事：1. 催着卖家办解押手续 2. 赶紧预约过户时间 3. 过户当天带着摄影师全程跟拍（防卖家耍花样）。买房就像拆盲盒，每个环节都可能暗藏惊喜，你说是不是？