最近遇到粉丝咨询：签完购房意向书交了定金，中介要求暂存房产证怎么办？从业25年见过太多纠纷案例，这条关键提醒必须看完。

收定金后房产证要给中介吗？答案很明确：绝对不能给！定金仅代表买方购房意向，根据《民法典》规定，此时物权尚未发生转移。曾有业主将房产证托管给中介，结果遭遇恶意抵押或重复签约，导致钱房两空的真实案例。

正确的操作分三步走：首先与买方签订书面定金协议，明确违约责任；其次在住建部门办理网签备案手续；最后约定过户当天由买卖双方携带证件共同办理。全程无需将原件交予第三方保管，必要时可申请房产信息查询单替代。

再次强调收定金后房产证要给中介吗？任何时候都不要交出房产证原件。遇到中介以"走流程需要"等理由索要，可直接向当地住建部门或房产交易中心核实流程。已发生过中介利用证件违规办理经营贷的恶性事件，切记证件在自己手上最安全。

建议买卖双方通过正规资金监管账户操作，既能保障交易安全，又能避免中介违规操作。遇到过类似情况的朋友，欢迎在评论区分享你的经历。