近日，华润置地（贵阳）有限公司及华润置地（西安）商业物业管理有限公司先后挂牌转让100%股权，转让底价分别为11.08亿元和9.7亿元。贵阳公司核心资产为观山湖区贵阳万象汇项目，评估值约9.7亿元，2024年前8个月实现净利润1.17亿元。该企业存在多笔诉讼案件及对外担保，截至今年8月末尚有近2亿元担保待解除。

西安公司资产包含西咸万象城商业体和华润国际广场写字楼，2024年前9个月净利润仅229.54万元，较去年2909万元明显下滑。企业持有的西咸万象城作为抵押物获取的贷款，当前余额约4.66亿元。

根据企业中期财报，华润置地商业轻资产战略持续推进，截至2025年6月末在营购物中心达94座，上半年租金收入104亿元，经营性不动产贡献核心净利润占比超六成。在政策鼓励不动产REITs背景下，多家房企加速推进商业资产证券化进程。