昨天闺蜜哭着打电话说，满心欢喜去领房本，结果被要求补交3万多费用。这让我想起五年前自己踩过的坑——拿房本的时候还要交钱吗？这个问题看似简单，实则藏着大坑。

办理房产证时确实可能有三类费用。契税必须交，首套房90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；维修基金按当地标准，多层住宅50-80元/㎡，高层要翻倍；还有80元的工本费。但要警惕开发商偷换概念的"服务费"或"代办费"，这笔钱完全可以省。

很多人以为付完首付就万事大吉，直到捧着红本本时才发现要补钱。上周有位邻居跟开发商硬刚，拿着购房合同逐条核对，成功退回了1.2万不合理收费。记住：所有费用都必须有正规票据，拒绝任何形式的现金支付。

拿房本的时候还要交钱吗？答案分两部分：国家规定的税费必须交，其他巧立名目的费用坚决说不。建议提前拨打当地房管局电话确认收费明细，带着购房合同和缴费清单现场逐项核对。如果发现异常，立即拨打12345投诉。

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