中指研究院监测数据显示，2025年10月全国百城二手住宅均价降至13268元/平方米，环比下降0.84%，同比降幅达7.6%，延续持续下行趋势。分城市类型来看，一线、二线及三四线城市价格环比分别下跌0.81%、0.91%和0.80%，各能级城市价格调整幅度均较上月有所扩大。

重点城市表现呈现显著差异，南京、武汉以1.80%和1.68%的环比跌幅领跑十大城市，天津、重庆主城区跌幅均达1.25%。相较于其他城市，深圳与成都市场呈现较强韧性，当月价格环比仅下滑0.63%和0.50%。从年度变化看，武汉、南京同比分别下跌10.61%和10.25%，成为重点城市中调整幅度最大的区域，成都则以1.14%的同比降幅保持价格稳定。

同期新建住宅市场呈现不同态势，10月百城新房均价16973元/平方米，环比微涨0.28%，主要受国庆假期房企推盘及改善型项目入市带动。住房租赁市场则进入传统淡季，50个重点城市平均租金环比下降0.49%至34.57元/平方米/月，同比下降3.63%。