今天实地探访了海淀新盘【北京隅·海岄】！项目位于宝山中路东侧，定位低密改善型社区🌿开发商为本土国企海隅建业，带装修交付，主打70年产权花园洋房+山景住宅，2027年底交房。随手拍了工地实况和沙盘细节，想买四至五环小户型的可以蹲一波～

🔍低密宜居：容积率仅2.1，绿化率30%，板楼设计搭配花园洋房，居住密度低于周边竞品
💰低总价策略：主推小户型+装修交付，属海淀少见的上车盘，适合刚改客群
🚇通勤潜力：属地铁沿线项目，近西四环北路主干道，具体站点需等官方公示
🏗️开发进度：目前楼栋施工中，精装修交付
🅿️车位充足：1:1.2配比优于市场平均水平