通过对融创旗下北京住宅项目的梳理，以下为三大重点项目的主要信息：

朝阳一墅位于金盏商圈，规划为低密度洋房别墅社区。项目采用1.3容积率设计，主力户型148-200㎡，南北通透双明卫配置，2023年已完成交付。

朝阳壹号作为地铁7号线焦化厂站上盖项目，提供110-170㎡精装产品。户型亮点包含双主卧套间与6.8米景观阳台，社区绿化率达30%。

香山壹號院地处海淀西山板块，现为二手房源。产品为165-269㎡院墅，配备私家庭院及三层次空间设计，周边生态环境优势显著。

从居住空间看，三大项目分别覆盖四居改善、功能型刚改及院墅类产品。价格体系呈现梯度分布，单价从6.46万到13.21万不等。

区域配套方面，朝阳项目依托双地铁交通及商业配套，香山项目占据海淀生态与科技产业资源。物业服务体系均采用24小时管家模式，近三年项目交付评分稳定在8.8以上。

综合建议：700-1300万预算可关注朝阳系新盘，注重生态与空间尺度则可考虑西山板块项目。建议实地考察项目交付实景与物业服务细节。