8月的温州楼市真的让房东们破防了！最新数据显示，本地二手住宅挂牌均价跌至13547元/㎡，这可是比十年前还低的历史线。那些囤着改善房的老房东，怕是整夜整夜睡不着了。

现在新生代家庭可有意思了——放着普通房源不看，都挤到法拍房市场淘宝贝。原来现在温州法拍房的成交价比常规房源低10-15%，有些优质房源直接省出装修款，直接拉升了捡漏人群的看房热情。

更绝的是，现在新盘也在搞"降维打击"。最近温州中学街坊板块刚挂出低密宅地，容积率才1.05-1.2，限高18米的规划直接把改善门槛拉高。要知道，周边同类型项目可是聚集了大波品质生活者的目光。

最近三个月有个有趣现象：二手房带看量虽然稳定，但成交周期从40天拉长到58天。部分房东已经开始主动调价，有的次新房直接砍掉总价5-8%让利。看着新盘持续推出现代化社区配套，二手房东们估计在空调房里狂冒冷汗。