随手翻看房产圈话题，发现最新数据显示无锡楼市持续退热。截至8月底，二手房挂牌量已跌至7万套关口，较上月减少1500余套。但降温的不仅是挂牌量——近2个半月成交持续低迷，平均每天成交量保持在百套左右。对比当前新房均价2万+的市场行情，二手住宅均价仅1.26万/㎡，价差几乎翻倍。梁溪核心地段的高端新盘单价更是飙升到3.7万，直接打破常规认知。

业内人士分析，当下市场分化明显：改善群体追逐核心地段品质住宅，刚需群体则在二手市场寻找性价比。值得注意是，虽然受全国市场环境影响，但依托扎实的产业基底，整体价格波动相对缓和。不少关注楼市的网友感慨："虽然没了从前一房难求的盛况，但居住属性反而更加凸显。"