家人们谁懂啊！去年8月京沪推出的放宽置业门槛政策直接带动市场活跃度，新房二手房都呈现久违的活力。监测数据显示，政策发布后上海6天内完成4450套二手房交易，环比新政前增长超17%。尤其是外环区域带看量直线上升，年轻家庭扎堆关注不限购板块新房源。

数据显示上海当月新房成交量环比增加35%，二手房单月网签破1.9万套，创近四年同期新高。但有意思的是不同房源冷暖不一，自住党们直呼划算：核心地段新盘每平米价格微涨0.48%，而二手房普遍还在以价换量阶段，不少次新社区成交均价环比降了0.55%。

行业观察发现，更多新生代家庭开始把目光转向即买即住的成熟社区。专业人士分析，随着9月传统置业季临近，政策组合拳可能继续发力，当前优质次新房的性价比优势将更为突出，建议有自住需求的朋友重点留意市场动向。