去年夏天厦门楼市迎来关键转折期，新建住宅市场开启大规模优惠活动，直接影响了二手房的流通节奏。数据显示，2024年8月第三周开始，二手房源量从34878套持续攀升至35109套，21天内新增231套可售房源，显示着房主们正通过调整挂牌价格来寻找新的市场平衡点。

岛内市场表现尤为明显，航空大厦成交价击穿2万元关口，一套145平的老式大户型以1.9万/㎡单价达成交易。分析人士指出，这轮调整本质是供需关系的重新适配——新建住宅的走量策略吸引了主要客群，而品质更优的次新二手房逐步成为改善型买家的重点关注对象。

目前市场上3.5万余套待售房源构成多元选择，既有适配自住需求的90-120㎡主流户型，也不乏适合资产配置的优质标的。对于重视居住品质的新生代家庭来说，此时精准选择居住板块和楼龄结构合理的房源，不失为把握市场周期的良好契机。