最近发现昆明的房产格局正在发生微妙变化。数据显示，过去3周昆明的挂牌二手房源从6.9万套减至6.72万套，近2000套房屋完成去化，显示出市场出现回暖迹象。

居住升级趋势愈发明显，主打生态宜居的新型四代住宅持续引领市场。以呈贡区域为例，这些配置垂直绿化、共享空间的新型社区，价格虽高出传统项目但去化速度更快。有购房者坦言：既要城市配套又想要自然氛围，四代宅确实给出了新解法。

相比15年前的传统户型，当代购房群体更重视社区交互空间和自然生态。有业内人士透露，具备空中庭院设计的楼盘，到访转化率比普通项目高出35%。这种既要烟火气又要森呼吸的居住诉求，正在重构昆明楼市的产品格局。