2025年8月11日至17日，延庆新房网签量整体偏低，仅成交3套。其中住总山澜樾府以2套成交量登顶榜首，世园村成交1套紧随其后。这两个项目的共同点是坐拥世园公园生态资源，但定位差异明显。

住总山澜樾府均价327万起，主力93-140㎡的2-4居室，位于南浦路世园公园东侧。作为国企开发的低密社区，容积率仅1.6，户型普遍南北通透且带装修交付。不过项目周边生活配套尚在完善，更适合对环境品质要求高于通勤便利的改善家庭。

世园村均价跨度较大（224-607万/套），既有79㎡小户型也有214㎡大平层。项目自带商业配套且紧邻延庆核心商圈，超市、医院、学校均在3公里范围内。但大户型总价偏高，更适合预算充足的养老或度假需求。

建议预算300万内的新婚家庭重点看世园村89㎡两居室；三代同堂家庭可选住总山澜樾府130㎡四居；注重生活便利性且预算充足的家庭，世园村176㎡户型更符合需求。你们更看重生态还是配套？评论区聊聊你的选择～