顺义楼市上周交出亮眼成绩单，懋源云纪以11套网签量登顶榜首，星悦时光、璞瑅润府分别以9套和8套紧随其后。值得关注的是，榜单前三位均属于低密改善产品，反映出市场对品质项目的持续追捧。

从成交结构看，第四名保利颐璟和煦4套的成绩虽与前三位存在断层，但作为刚改项目仍保持稳定去化。值得注意的是榜单末位璟上兰园仅1套成交，高端项目的市场接受度分化明显。

从区域发展来看，仁和、马坡等核心板块仍占据成交主力。随着轨道交通和商业配套的加速落地，预计未来三个月顺义改善盘成交量有望保持平稳增长。购房者可以重点关注近期土地出让区域，新盘入市或将带来更多选择空间。

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