最近北京房山这个盘简直火出圈！上周末去良乡大学城踩盘，隔着脚手架都能听见叮叮当当的施工声，外立面铝板已经完成90%，安全架拆得七七八八，室内精装都进场了。不过更让我意外的是售楼处的热闹程度——这个单价3.56万的新盘，居然已经网签798套！

最抢手的79㎡三居现在只剩顶底楼层，主卧和客厅的双南向设计确实拿捏住了年轻人。不过仔细看户型图，北向次卧采光确实有些局促，实测数据里显示进深过长。隔壁的124㎡四居反而更让我惊喜，南北双阳台设计配上2.1容积率，在刚需盘里确实少见。但要注意周边地铁站步行要15分钟，商业配套得等隔壁地块开发。

现在签约率超过75%的项目不多见了，这个成绩放在房山算得上亮眼。不过交房要等到2026年，急着入住的家庭得仔细考虑。如果你是注重社区品质又不着急搬家，这个盘或许是个选项，但周边10个竞品盘虎视眈眈，建议多看多比。