2025年7月14日-20日，房山新房网签数据迎来一波小爆发！区域前三甲分别是北京城建·和知筑（9套）、中建·学府印悦（7套）、京熙润府（5套）。

【销量前三项目解析】
1️⃣ 和知筑：均价3.8万/㎡，广阳城地铁站300米，主力92-143㎡三至四居。优势是纯洋房社区+双地铁优势，但周边商业成熟度需时间提升。
2️⃣ 学府印悦：单价4.05万/㎡，良乡大学城西站旁，54-120㎡一至四居。亮点是中小户型占比高，总价218万起，但部分楼栋距地铁步行需10分钟。
3️⃣ 京熙润府：3.68万/㎡，良乡大学城片区，79-124㎡三至四居。性价比突出且有代建配套，不过西侧临路房源需注意噪音。

【20年经验选房建议】
✅ 地铁通勤族：优先和知筑，步行5分钟到广阳城站，四居户型满足多代人同住。
✅ 低总价刚需：盯紧学府印悦一居/小两居，218万上车门槛+全明格局设计。
✅ 改善型家庭：京熙润府124㎡四居双卫设计更实用，飘窗赠送面积是隐藏福利。

最近看房的朋友，你的需求更偏向哪一种？评论区聊聊～