深夜刷到中介朋友圈才发现，核心城市的春天来得比预期更猛烈！35城新房成交量降幅收窄，一线城市逆势增长超7.7%，越秀华发等房企销量同比飙升超40%。最让人心跳的是土拍市场，苏州杭州多宗地块刷新楼面价纪录，20%+溢价率已成标配。

朋友上周刚在朝阳抢到89平改善户型，开发商连夜加推三栋楼仍被秒空。二手房市场更上演魔幻现实，老破小业主降价30万急售，学区房带看量却环比翻倍。刚需客张姐边签合同边叹气："首付凑了三年，眼见着利率下来了，好户型又抢不到了"。

看到土拍市场的热度传导到新房，业内都在预测这波回暖能持续多久。二季度改善型产品集中入市，你会选择现在入场吗？评论区聊聊你的观察