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最近，北京的楼市又一次引起了广泛关注。2024年12月，北京的新建和二手住宅网签量达到了26878套，这一数字不仅环比上涨了13.6%，更是同比上涨了40%。这表明，在新的政策支持下，北京的房市表现出强劲的增长势头。尤其是在顶流学区房的带动下，市场热度持续攀升。

值得关注的是，北京二手房的成交量在12月达到了自2023年4月以来的最高记录。月坛和德胜等优质学区房的成交量尤为显著。这一现象的背后，是政策的调整，如契税的降低和增值税的减免，使得许多购房者在观望后决定入市。这种政策利好无疑刺激了市场的活跃度。

与此同时，北京的新房库存量也在大幅下跌。数据显示，12月的新房预售量减少了37.8%，而新房可售期房量也显著下滑。这意味着市场上的优质房源在快速去化，业主们的心态趋于稳定，也推升了房价的上涨预期。

从整体趋势来看，北京楼市在政策的支持下，继续保持活力与热度。未来几个月，如果市场环境继续改善，不仅学区房会受益，整个房市也可能迎来进一步的回暖。你近期有关注的房源吗？价格是否有所变动呢？