滨州惠民县乐胡路地块挂牌信息出炉，6.8万方住宅用地即将入市！地块容积率1.0-2.0，绿化率超过35%，预计将建成低密度居住社区。距碧桂园江山赋仅849米（现价6300元/㎡），周边世纪景园二手房价已达7946元/㎡，新旧项目价差明显。

步行圈内生活配套密集：47米即达便利店集群，500米覆盖18家便民超市，蓝天幼儿园与实验中学新校区正在建设中。值得关注的是，地块西侧2020年出让的同类型地块最终以1500元/㎡楼面价成交，本次起始楼面价约1350元/㎡，成本优势明显。

片区二手房市场呈现两极分化，既有7000+元/㎡的品质社区，也有大量房龄较长的低流通房源。新项目入市或将加速老旧小区置换需求，为区域注入新活力。你看好这个位置的居住潜力吗？欢迎交流你的见解。