惠民县石庙镇最新挂牌的永莘路住宅地块，规划总建面3.6万方，1.8容积率搭配35%绿化率指标，预示未来可能打造多层低密社区。地块起始价1800万元，楼面地价约500元/㎡，预计建成后可提供约320套住宅（按套均110㎡估算）。

地块500米生活圈配套成熟：镇中学（621m）、中心小学（744m）、中心幼儿园（747m）形成教育矩阵，石庙镇卫生院（629m）满足基础医疗需求。日常采购有媛福达超市（286m）等十余家便利店环绕，生活便利度较高。

值得关注的是，该地块临近2014年流拍的候屯路地块，相隔十一年后同一片区再度推地。相较于十年前的1.2容积率规划，新地块开发强度有所提升，但绿地标准同步提高3%。目前区域内暂无在售新盘及次新二手房，地块开发将填补区域居住空白。

区域楼市观察：该地块开发对刚需客群较为友好，低总价门槛+现成生活配套的组合，或吸引本地改善家庭关注。你看好这个镇区新项目的未来吗？欢迎留言说说你的看法。