竹园街道老街社区地块近期挂牌引发关注，该地块规划建筑面积达1.3万方，容积率上限4.4的指标显示未来可能建设高层住宅产品。地块起始总价382万，按建筑面积折算起始楼面价约290元/㎡，将为区域注入新房源。

值得注意的是，地块所在片区当前暂无在售新盘及二手次新房项目，这意味着该项目入市后将填补区域市场空白。30%的绿地率标准保障了社区生态环境，70年产权属性满足长期居住需求。

目前地块周边3公里范围内的配套设施尚待完善，建议购房者持续关注市政规划动态。该地块将于10月13日截止挂牌，是否顺利成交将影响片区未来两年住宅供应格局。对于刚需购房群体，可重点关注项目规划公示及户型设计进展。