在传统街市竹园街道老街社区，一宗编号52052120250001的住宅用地悄然亮相。地块建筑面积约2.28万方，4.0容积率的地块指标预示着未来或将呈现小高层产品矩阵。

根据规划条件，项目需保持30%以上绿地率，这对未来社区景观设计提出刚性要求。地块起始总价701万元折合楼面价约307元/㎡，相较周边在售项目具有成本优势。当前区域内暂无在售竞品，新项目入市后将填补区域供应空白。

值得注意的是，该地块位于传统生活区，未来购房者需特别关注项目实际规划中的公共配套落地进度。建议意向购房者持续跟踪地块开发动态，重点关注产品户型配比与交付标准的最终呈现。