白沟污水处理厂北侧地块（保白出【2025】04号）最新挂牌！作为占地8566㎡的住宅用地，规划建筑体量约1.8万方，容积率2.11的指标预示着或将开发小高层产品。该地块挂牌起始价662万元，折合楼面地价约366元/㎡，性价比优势显著。

地块周边2公里内新房市场呈现两极分化：凤凰国际8300元/㎡与东方帝景10000元/㎡形成价格梯度，而次新二手房价差更大，怡景丁香6802元/㎡与阳光逸景豪庭10738元/㎡形成鲜明对比。新项目入市或将填补中等价位市场空缺，但对低端二手房可能形成价格挤压。

生活配套方面：
▫️500米内聚集40+社区便利店
▫️750米可达白辛庄回民幼儿园
▫️步行12分钟即达白三小学
▫️700米有保定京北医院
▫️公交枢纽站位于800米辐射圈

值得留意的是，该地块与同片区保白出【2025】03号地块形成组团供应，合计可建面积超3万方。考虑到周边项目去化周期较长，新项目入市或将加剧区域竞争，建议有意向的购房者持续关注土地成交动态。