工业园区XQ2019-02地块刚刚挂出，这块6.3万方的住宅用地容积率不超过1.65，35%的绿地标准预示着未来可能是小高层+洋房的组合。按104376方的规划面积推算，楼面价约1033元/㎡，参考周边中华城4800元/㎡、彭润·锦唐5000元/㎡的在售价格，面粉价与面包价的比例关系仍在合理区间。

地块3公里内聚集着白城一中、第九幼儿园等教育资源，15米就是新城家园公交站。不过周边大型商业和医疗配套略显不足，最近的商业是270米的金文汇便利店，医疗仅有725米的牙科诊所。对于有学龄儿童的家庭，这个位置倒是挺合适。

目前片区在售新房均价4700-5500元/㎡，萬象府5500元/㎡的价格已是区域天花板。该地块入市后或将补充小户型产品，不过周边次新二手房源充足，预计不会引发价格波动。刚需客可以重点关注9月11日的土拍结果，记得这个地块的保证金要3200万哦~

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