2025年10月数据显示，安庆住宅均价维持在6400元/㎡水平，近3个月呈现区域分化特征。迎江区作为滨江核心区均价6655元/㎡，宜秀区政务板块7144元/㎡，怀宁、潜山等近郊区域价格突破8000元/㎡。市场呈现中心城区支撑、外围文旅配套补涨格局。

当前市场主力户型集中在96-150㎡改善型产品，占总库存65%。滨江板块代表项目中，中海·都汇滨江以7800元/㎡价格保持月均50套以上去化，准现房状态吸引注重实景的购房群体。政务板块的金地邦泰·城市星光凭借5900元/㎡单价和双国企开发背景，成为刚需市场热点。

改善型项目呈现产品升级趋势，菱湖院子以1.8容积率和双入户大堂设计打造低密社区，114-212㎡户型单价10500元/㎡。国丰邦泰·壹号院规划空中庭院与双会所配置，139-218㎡户型当前施工进度达15层。滨江高端项目万兴·宜城江来主打江景资源，155㎡以上大平层产品完成主体封顶。

土地市场方面，2025年新增供地集中在东部新城，楼面价同比上涨18%。现房销售与特价房源组合策略成为主要促销方式，市场整体呈现价量平衡态势。