11月24日开盘，港股内房股及物管股集体高开，截至发稿，龙湖集团涨近10%，旭辉永升服务涨9%，碧桂园涨8%，合景泰富涨6%，宝龙地产涨6%。
消息面上，近日，房地产行业迎来多个政策利好，光是昨天就有三大利好，一是此前在传的“金融支持16条”正式出台，二是国常会再度提及房地产，三是“第二支箭”扩容，首批民营房企落地。
目前，银行等方面已经在积极响应金融支持16条政策。23日，中国银行、农业银行和交通银行先后宣布与包括万科、美的置业等在内的房企签署战略合作协议，给予房企授信额度。国金证券预计，后续将有更多央国企和优质民营房企获得各大银行的授信。
同日，“第二支箭”扩容，首批民营房企落地。中债增进公司出具对龙湖集团、美的置业、金辉集团三家民营房企发债信用增进函，首批分别支持发行20亿元、15亿元、12亿元中期票据，预计其他优质民营房企的发债增信也将快速落地。
此外，在前期推出的“保交楼”专项借款的基础上，人民银行将面向6家商业银行推出2000亿元“保交楼”贷款支持计划，为商业银行提供零成本资金，以鼓励其支持“保交楼”工作。
同时，据23日晚间央视新闻联播消息，国务院常务会议指出，要加大对民营企业发债的支持力度，适时适度运用降准等货币政策工具，释放降准信号。同时，再度提及房地产，明确落实因城施策支持刚性和改善性住房需求的政策。
中信证券认为，政策的目标并不是头痛医头，脚痛医脚，而是在交付、信用和销售等多个领域多管齐下，多箭齐发，以强有力的政策规避系统性风险的爆发。
国金证券认为，短期部分民营房企受金融支持现金流或出现边际改善，而中长期看央国企的发展更有支撑，在优质的土储和持续的拿地能力加持下，更享宽松政策带来的利好。
【记者】周中雨
【作者】 周中雨
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
南方＋客户端2022-11-24 14:02:02来自北京市
